신생아 대출에 대한 소식으로 전국의 엄마들이 궁금증에 정보를 목말라하고 있으실 텐데요~
2023년 8월 29일 정부에서 발표한 새로운 출산장려 방안인 2024 신생아 특례대출
자격조건과 신청대상 조회하는 방법 알려 드릴 테니 2024 신생아 특례대출
핫이슈인 만큼 쉽고 빠르게 조회하시고 신청해 보세요~
2024 신생아특례 대출의 가장 큰 장점은 바로 혼인 여부를 보지 않는다는 것인데요. 단순 출산 여부만 보기 때문에
진입장벽이 상대적으로 낮아 보이니 출산을 하신 분들이나 출산 예정인 분들께서는 바로 알아보세요!
신생아 특례대출 대상
신생아 특례대출 대상은 아래에서 확인이 가능하고 아래 조건에 모두 맞아야 신청이 가능합니다.
1. 2년 이내 출산 (혼인 여부와 관계없이 사실혼관계, 미혼모 신청가능) * 2023년생 출생 신생아부터 가능
2. 연소득 기준 1억 3천만 원 이하
3. 순자산 가액 : < 매매 : 5억 600만 원 / 전세 : 3억 6천100만 원 이하 >
4. 무주택 세대주
| < 소득요건은 신청일을 기준으로 판단 근로,사업,연금,이자,임대,기타 소득 모두 포함 > |
| < 부부합산 자간 부동산,금융자산,자동차 등 모두 포함되며 미혼모일경우 개인 으로 판단 > |
| < 주거용 부동산의 경우 주금공 시세 기준으로 평가 > |
| < 금융자산의 경우 가액기준 5억원,부채 상환능력 기준을 적용하여 평가 > |
| < 임신 사실만으로는 불가하며 출생한 신생아 기준 ( 공공분양주택의 경우 임신 증명시 신생아 특공자격 인정 ) |
| < 실거주의무 조건 현재 미정 (디딤돌 대출조건과 같을시 대출 실행일로부터 1개월 이내 전입신고 및 1년이상 실거주 필 ) |
특례대출 주택조건
1. 매매 : 9억 원 이하
2. 전세 : 보증금이 수도권 5억 이하, 그밖에 지역 4억 이하
3. LTV : 70~80% 사이로 결정될 예정
4. DSR : 40% / DTI : 60%
신생아 특례대출 대출한도 및 상환기간
2024 신생아 특례대출 대출한도 및 상환기간은 다음과 같습니다.
대출한도
- 주택 매매 : 5억 원 한도
- 주택 전세 : 3억 원 한도
상환기간
- 매매 : 10 / 20 / 30 연중 선택가능
- 전세 : 2년 (최장 10년) 만기일시상환
2024 신생아 특례대출 금리
- 매매 : 연소득 8천500만 원 이하 : 1.6%~2.7% / 8천500만원 초과 : 2.7%~3.3%
- 전세 : 연소득 7천500만 원 이하 : 1.1%~2.3% / 7천500만원 초과 : 2.3%~3.0%
* 대출 실행 후 추가 자녀 출산 시 1자녀당 0.2% 추가 금리 인하
( 금리 적용기간 5년 추가, 자녀 3명까지 총 15년 연장 가능 )
유주택자 대환 가능여부
2024 신생아 특례대출로 기존의 대출을 대환 할 수 있는지 여부가 많이 궁금하실 텐데요,
현재 신규 주택 구매는 대환이 불가하며, 기대출 건의 대환대출 여부는 논의 중이라고 합니다.
" 현재 신생아 특례대출은 안건만 나온 상태라서 대출한도와 소득기준 자격조건등 기본적이 틀만 잡혀 있는 상태입니다.
유주택자 대환대출 가능여부는 신생아 특례대출 안 이 확정될 때까지 조금 기다려 보셔야겠습니다 "
또한 2024 신생아 특례대출의 경우 2023년생 출생 신생아부터 적용대상이 된다고 하는데요 23년 이전인 22년 출생
한 아이의 경우 특례대출 대상에서 제외된다고 하는데요 이 때문에 논란이 조금 있다고 하네요
저출산 문제를 해결하기 위한 정책으로 내놓은 것인데 이미 출산을 한 가정은 제외된다는 것은 앞으로의 출산은
장려하지 않겠다는 의미로 해석해도 되는지 모르겠지만 약간의 모순이 있는 것 같습니다.
본래 2024 신생아 특례대출의 경우 24년 1월부터 시행예정인 정책으로써 24년 이후 출산한 가구부터 적용 대상으로
할 예정이었다가 23년 출산가구도 포함되면서 확대 적용 되었는데요 신생아 특례대출 자격 조건에 나와 있는 것처럼
2년 이내 출산의 경우 임신부터 출산까지 1년 이상의 시간이 주택 매매에 소요된다는 것 때문인데요
낮은 금리에 27조 원의 거액 정책자금이 투입되다 보니 신생아 특례대출 대상을 최대한 줄이기 위한 것으로 보입니다.
이는 논란의 소지가 있는 만큼 앞으로 정책이 시행되기 전까지 어떻게 결정될지 지켜보아야겠습니다.
아직 자격조건 조회를 해보지 않으신 분들은 아래 버튼을 통해 바로 조회해 보세요!
이상 2024 신생아 특례대출 자격조건 및 신청대상에 대해 알아보았습니다!
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